Azbestul înainte de începerea lucrărilor: ce trebuie să comunice beneficiarii conform noii GefStoffV

Prin noua Ordonanță privind substanțele periculoase (Gefahrstoffverordnung), în vigoare din 5 decembrie 2024, legiuitorul a introdus o figură care nu exista anterior în această formă: inițiatorul (Veranlasser). Este vorba de cel care comandă activități la instalații construite sau tehnice. Acesta poate fi o asociație a proprietarilor de locuințe, un proprietar care închiriază, o firmă sau o persoană fizică. § 5a GefStoffV se aplică în mod expres și gospodăriilor private.

Ce trebuie să furnizeze inițiatorul

Înainte de începerea lucrărilor, acesta trebuie să transmită firmei executante, în scris sau electronic, toate informațiile de care dispune privind istoricul construcției și al utilizării care indică substanțe periculoase existente sau presupuse. În acest scop trebuie să analizeze documentele la care are acces cu un efort rezonabil, de exemplu planurile de construcție, expertize anterioare sau facturi pentru lucrări de sanare.

Pentru azbest se adaugă o informație fixă: anul construcției. Dacă acesta este între 1993 și 1996, trebuie comunicată data începerii construcției, în măsura în care este cunoscută. Motivul este data de referință 31 octombrie 1993. Dacă construcția a început după această dată, firma poate presupune de regulă că nu s-a folosit azbest (§ 11a Abs. 1 GefStoffV).

§ 5a nu conține obligația de a dispune în prealabil analiza clădirii pe cheltuială proprie. Inițiatorul transmite ceea ce știe sau poate afla cu un efort rezonabil.

Ce rămâne în sarcina firmei de specialitate

Firma executantă verifică plauzibilitatea informațiilor primite și le include în evaluarea riscurilor. Dacă acestea nu sunt suficiente, trebuie să efectueze ea însăși, ca prestație specială, verificarea dacă pot fi eliberate substanțe periculoase. Dacă nu are cunoștințele de specialitate necesare, apelează la experți externi (§ 6 Abs. 2a și 2b). Dacă în acest scop este necesară o investigare tehnică, de exemplu o probă de material cu analiză de laborator, aceasta este o condiție pentru ca lucrările să poată începe (§ 6 Abs. 2c).

În cazul azbestului, § 11a Abs. 1 cere în plus ca înainte de începerea activității să se stabilească dacă lucrările sunt permise, dacă pot fi eliberate fibre și în ce zonă de risc se încadrează. Din aceasta rezultă planul de lucru.

În practică

Pentru firmele de meșteșuguri merită standardizată solicitarea informațiilor de la beneficiar: un formular scurt cu anul construcției, eventual data începerii construcției, substanțele nocive cunoscute și expertizele existente, trimis împreună cu oferta și cerut înapoi semnat. Astfel se documentează ce informații existau, iar decizia privind o investigare se ia încă înainte de atribuirea lucrării. Costurile pentru prelevarea probelor și analiză ar trebui să apară în ofertă ca poziție separată.