أخصائي إدارة العقارات

لمن هذه الدورة

للأشخاص الراغبين في دخول مجال إدارة الإيجارات أو إدارة WEG، حتى دون خبرة سابقة في قطاع العقارات. وكذلك للعاملين في شركات إدارة العقارات الذين يشاركون في العمل بالفعل ويرغبون في تنظيم معارفهم أو الاستعداد للحصول على الشهادة.

ماذا ستتعلمون

المهنة ونماذج الإدارة: المهام في إدارة الإيجارات وإدارة WEG وإدارة الملكية الخاصة، وعقد المدير وقانون المهنة.

القانون: قانون ملكية الشقق (Wohnungseigentumsgesetz)، وقانون الإيجار وفق BGB، وقانون السجل العقاري، وقانون العقود وحماية البيانات، ومبادئ الإجراءات المدنية والتنفيذ الجبري.

الجانب التجاري: التسوية السنوية والخطة الاقتصادية وفق § 28 WEG، وتسوية تكاليف التشغيل والتدفئة، واحتياطي الصيانة وتخطيط السيولة، والمحاسبة، والمدفوعات، وإدارة المطالبات.

التقنية والمبنى: قراءة المخططات ومواصفات البناء، والتأمينات ومعالجة الأضرار، وقانون طاقة المباني (Gebäudeenergiegesetz)، وشهادة الطاقة وتوزيع تكاليف ثاني أكسيد الكربون CO2.

التنظيم: التخطيط لجمعيات الملاك وإدارتها، بما في ذلك رقميًا، والمحاضر والقرارات، وإدارة النزاعات والشكاوى.

الإدارة الرقمية: برامج الإدارة، والأرشفة الرقمية، وبوابات الملاك والمستأجرين، واستخدام الذكاء الاصطناعي في العمل الإداري اليومي.

كيف تسير الدورة

يُقدَّم الجزء النظري مباشرةً عبر الإنترنت في الفصل الافتراضي. وفي الأجزاء العملية تعملون على حالات حقيقية من الإدارة، وتُعدّون تسوية نموذجية، وتحاكون جمعية ملاك. وفي الختام تُعدّكم حصة تعليمية موجّهة للاختبار بشكل مركّز.

الاختبار والإثبات

يستند المحتوى إلى اختبار المدير المعتمد وفق § 26a WEG. وتؤدّون هذا الاختبار لدى غرفة الصناعة والتجارة (Industrie- und Handelskammer). وتحصلون منا على إفادة بمحتوى التدريب ونطاقه.