لوائح جديدة ومواعيد نهائية وخلفيات حول موضوعات دوراتنا: إدارة العقارات، والسلامة المهنية وتقنية الجهد العالي، والمحاسبة والضرائب، والرقمنة والذكاء الاصطناعي. شرح موجز مع مصادر للاطلاع.
اعتبارًا من 01.01.2027 يجب على الشركات التي تجاوز حجم مبيعاتها في السنة السابقة 800.000 يورو إصدار فواتير إلكترونية. كيف يُطبَّق هذا الحد وما الذي ينبغي القيام به قبل نهاية العام.
الموعد النهائي:
وفقًا لـ § 82 SGB III تدفع وكالة العمل (Agentur für Arbeit) تكاليف الدورة ومنحة لدعم الأجر، بنسب متدرجة حسب حجم المنشأة. الشروط والنسب والتعديلات المخطط لها لعام 2027.
منذ ديسمبر 2024 يسري قانون جديد للأسبستوس، والمهل الانتقالية تقترب من نهايتها: تصريح أعمال الهدم حتى 19.12.2026، والكفاءة المتخصصة والخبرة الفنية حتى 05.12.2027.
الموعد النهائي:
اعتبارًا من 18.02.2027 تحتاج البطاريات الجديدة للسيارات الكهربائية إلى جواز بطارية رقمي. وما الذي تنظمه لائحة البطاريات الأوروبية أيضًا بالنسبة إلى الورش: بيانات الحالة والاسترجاع.
الموعد النهائي:
منذ 24.07.2026 لم يعد الوسطاء العقاريون ملزمين بإثبات التدريب المهني. أما مديرو العقارات السكنية فيبقى عليهم 20 ساعة كل ثلاث سنوات. ما الذي تغيّر.
تشترط Art. 4 من لائحة الذكاء الاصطناعي منذ يوليو 2026 اتخاذ تدابير لتعزيز كفاءة الذكاء الاصطناعي بدلًا من ضمانها. ما الذي يبقى وما الذي ينبغي للمنشآت فعله.
يجب تحديث موزّعات تكاليف التدفئة وعدادات الحرارة غير القابلة للقراءة عن بُعد أو استبدالها بحلول نهاية عام 2026. ما الذي ينطبق، ومن يدفع، وبأي نسبة يحق للمستأجرين التخفيض.
الموعد النهائي:
الملحق 3 و4A و4B و4C و5 والتسميات الجديدة Q1 إلى Q3: لمن صُممت كل دورة أسبستوس، وكم تدوم صلاحية الخبرة المتخصصة، ومتى يجب عليكم تجديدها.
الموعد النهائي:
يجب فحص المباني متعددة الأسر ذات أنظمة المياه الساخنة الكبيرة كل ثلاث سنوات للكشف عن الليجيونيلا. متى ينطبق ذلك، وما الذي يجب فعله عند تجاوز القيمة.
تنظّم DGUV Information 209-093 من يحق له العمل على المركبات الكهربائية والهجينة. المستويات 1S و2S و3S مع الحد الأدنى للمدة والشروط والتجديد.
اعتبارًا من 02.08.2026 تسري التزامات الشفافية في لائحة الذكاء الاصطناعي. ومن ينشر مقاطع التزييف العميق أو نصوصًا مُنشأة بالذكاء الاصطناعي يجب عليه وسمها. ما الذي تنص عليه مدونة الاتحاد الأوروبي.
الموعد النهائي:
صياغة العروض مبدئيًا، وتوثيق مواقع العمل بالصوت، وفرز الاستفسارات: ما الذي يقدّمه الذكاء الاصطناعي في الحِرف، وما الذي تشترطه DSGVO ولائحة الذكاء الاصطناعي.
ما يصل إلى 20 بالمئة من الهيدروجين في الغاز الطبيعي، وعائلة غاز مستقلة للهيدروجين النقي: ماذا تقول مجموعة قواعد DVGW في ذلك وماذا يعني ذلك لأجهزة الغاز.
قد يتفاعل مخزن الجهد العالي المتضرر حتى بعد أيام من الحادث. ما توصي به DGUV بشأن الانتشال والتسليم ومساحات العزل والتأهيل.
تصنّف الوكالة الاتحادية للعمل (Bundesagentur für Arbeit) مهن الاستشارات الضريبية ضمن المهن التي تعاني نقصًا. ما الطرق المؤدية إلى العمل في مكتب استشارات ضريبية: التدريب المهني، وإعادة التأهيل المهني، وامتحان المتقدمين الخارجيين.
بموجب قسيمة التعليم (Bildungsgutschein) تتحمل وكالة العمل (Agentur für Arbeit) تكاليف التدريب المستمر. الخطوات من الاستشارة حتى بدء الدورة، وما الذي يُدفع.
أين ورد الالتزام بالتوجيه السنوي، ومتى يحتاج الأحداث إليه بوتيرة أكبر، وما الذي يجب أن يتضمنه التوثيق: إرشادات للتخطيط السنوي لعام 2026.
منذ عام 2013 أصبحت الأعباء النفسية جزءًا صريحًا من تقييم المخاطر. ما المجالات التي تذكرها توصيات GDA، وكيف يُنفَّذ ذلك عمليًا.
انتهت الفترة الانتقالية في يونيو 2024، وصار بإمكان كل مالك المطالبة بمدير معتمد. من يُعدّ معتمدًا وما الاستثناءات القائمة.
من المقرر أن يرتفع الحد الأدنى للأجور في 2026 إلى 13,90 يورو، ويرتفع معه سقف الوظائف المصغّرة. ما الذي ينبغي لمكاتب الرواتب مراجعته الآن في الساعات والعقود والتسجيلات.
الثقب وتركيب العلب الكهربائية وخلع البلاط: في المباني المشيدة قبل 1993 قد يوجد الأسبستوس في اللياسة والمعجون ولاصق البلاط. ما الذي تكشفه القياسات.
عدّلت BMF مبادئ GoBD في 14.07.2025 لتتوافق مع الفاتورة الإلكترونية. ما الذي يجب عليكم الاحتفاظ به، ومتى يدخل ملف PDF ضمن ذلك، وما الذي يتغير في الوصول إلى البيانات.
منذ 1 يناير 2025 تسري ضريبة العقارات الجديدة. كيف يحمّلها المؤجرون على المستأجرين، ومتى يمكن تعديل الدفعات المقدمة، وما الذي يسري على الشقق المملوكة.
اعتبارًا من 28.06.2025 يسري قانون BFSG أيضًا على المتاجر الإلكترونية التي تبيع للمستهلكين. من يشمله القانون، ومن يُستثنى منه، وما الذي ينبغي التحقق منه مسبقًا.
DGUV Vorschrift 2 الجديدة: حد المنشآت الصغيرة 20 عاملًا، ورعاية رقمية حتى الثلث، وإثبات التدريب المستمر، وطرق أكثر لتصبح أخصائي سلامة مهنية (Sifa).
منذ 5 ديسمبر 2024 يجب على صاحب الطلب أن يُبلغ الشركة المتخصصة، قبل الأعمال في المبنى، بسنة البناء والمواد الضارة المعروفة. ما الذي تشترطه § 5a GefStoffV.
منذ 01.01.2025 يجب أن تكون الشركات داخل ألمانيا قادرة على استلام الفواتير الإلكترونية. ماذا يعني ذلك لصندوق البريد والتدقيق والاعتماد والأرشفة في العمل المكتبي اليومي.
منذ 2023 يتحمل المؤجرون جزءًا من تكاليف CO2 الخاصة بالتدفئة. ما الذي يجب أن يرد في كشف حساب 2024، ومتى يجوز للمستأجرين الخصم بنسبة 3 بالمائة.
