Specialist în administrarea imobilelor
Firmele de administrare imobiliară caută oameni care pot verifica un decont anual, pot conduce o adunare a proprietarilor și pot comunica limpede cu chiriașii și meseriașii. Această formare vă oferă instrumentele necesare și vă pregătește pentru examenul de administrator certificat conform § 26a WEG.
AI
- Referință
- § 26a WEG
- Format
- Live online și practică la fața locului
Cui se adresează cursul
Persoanelor care vor să înceapă o activitate în administrarea locativă sau în administrarea WEG, chiar și fără experiență în domeniul imobiliar. De asemenea, angajaților din firmele de administrare care lucrează deja în domeniu și doresc să își structureze cunoștințele sau să se pregătească pentru certificare.
Ce veți învăța
Profesia și modelele de administrare: sarcinile din administrarea locativă, administrarea WEG și administrarea proprietăților individuale, contractul de administrare și dreptul profesional.
Drept: Legea proprietății asupra locuințelor (Wohnungseigentumsgesetz), dreptul locativ conform BGB, dreptul cărții funciare, dreptul contractelor și protecția datelor, noțiuni de bază despre procesul civil și executarea silită.
Partea economică: decontul anual și planul economic conform § 28 WEG, decontul cheltuielilor de exploatare și de încălzire, fondul de întreținere și planificarea lichidității, contabilitate, plăți și gestionarea somațiilor.
Tehnică și clădiri: citirea planurilor și a descrierilor de construcție, asigurări și gestionarea daunelor, Legea energiei clădirilor (Gebäudeenergiegesetz), certificatul energetic și repartizarea costurilor cu CO2.
Organizare: planificarea și conducerea adunărilor proprietarilor, inclusiv online, procese-verbale și hotărâri, gestionarea conflictelor și a reclamațiilor.
Administrare digitală: software de administrare, arhivare digitală, portaluri pentru proprietari și chiriași și utilizarea IA în activitatea zilnică de administrare.
Cum se desfășoară cursul
Partea teoretică are loc live online, în sala de curs virtuală. În modulele practice lucrați pe cazuri reale din administrare, întocmiți un decont model și simulați o adunare a proprietarilor. La final, un tutorat vă pregătește în mod țintit pentru examen.
Examen și adeverință
Conținutul are la bază examenul de administrator certificat conform § 26a WEG. Acest examen îl susțineți la o Cameră de Comerț și Industrie (Industrie- und Handelskammer). De la noi primiți o dovadă privind conținutul și durata formării.
Întrebări frecvente
Am nevoie de cunoștințe prealabile din domeniul imobiliar?
Nu. Cursul începe cu profilul profesiei și cu noțiunile de bază. Cine lucrează deja într-o firmă de administrare poate aplica imediat multe dintre cele învățate.
Ce este administratorul certificat?
Din decembrie 2023, proprietarii de locuințe pot cere ca administratorul lor să fi susținut un examen la o IHK (§ 26a WEG). Cursul vă pregătește pentru acest examen.
Când începe următorul curs?
Vă comunicăm următoarea dată în cadrul consultației. Înscrieți-vă pe lista de așteptare.
Vă interesează acest curs?
Scrieți-ne. Vă răspundem în cel mult două zile lucrătoare cu o propunere de dată pentru o consultație gratuită.
Solicitați consiliere pentru acest curs