Nuevas normas, plazos y contexto sobre los temas de nuestros cursos: administración de fincas, prevención de riesgos laborales y tecnología de alto voltaje, contabilidad e impuestos, digitalización e IA. Explicado de forma breve, con fuentes para consultar.
A partir del 01.01.2027, las empresas con una facturación superior a 800.000 euros en el año anterior deben emitir facturas electrónicas. Cómo se aplica el límite y qué hay que hacer antes de fin de año.
Plazo:
Según el § 82 SGB III, la Agencia Federal de Empleo (Agentur für Arbeit) paga los costes del curso y una subvención salarial, escalonada según el tamaño de la empresa. Requisitos, porcentajes y los cambios previstos para 2027.
Desde diciembre de 2024 rige una nueva normativa sobre el amianto y los plazos transitorios están venciendo: autorización de demolición hasta el 19.12.2026, acreditación de competencia (Sach- und Fachkunde) hasta el 05.12.2027.
Plazo:
A partir del 18.02.2027, las baterías nuevas de coches eléctricos necesitan un pasaporte digital de baterías. Qué más regula el Reglamento europeo de baterías para los talleres: datos de estado y recogida.
Plazo:
Desde el 24.07.2026, los agentes inmobiliarios ya no tienen que acreditar formación continua. Los administradores de inmuebles residenciales mantienen las 20 horas en tres años. Qué ha cambiado.
Desde julio de 2026, el Art. 4 del Reglamento de IA exige medidas para fomentar la alfabetización en IA en lugar de garantizarla. Qué se mantiene y qué deberían hacer las empresas.
Los repartidores de costes de calefacción y los contadores de calor sin lectura a distancia deben adaptarse o sustituirse antes de finales de 2026. Qué se aplica, quién paga y cuánto pueden reducir los inquilinos.
Plazo:
Anexo 3, 4A, 4B, 4C, 5 y las nuevas denominaciones Q1 a Q3: a quién va dirigido cada curso de amianto, cuánto tiempo es válida la acreditación de competencia (Sachkunde) y cuándo debe actualizarla.
Plazo:
Los edificios plurifamiliares con una gran instalación de agua caliente deben analizarse cada tres años para detectar legionela. Cuándo se aplica y qué hacer si se supera el valor.
La DGUV Information 209-093 regula quién puede trabajar en vehículos eléctricos e híbridos. Los niveles 1S, 2S y 3S con duración mínima, requisitos y actualización.
A partir del 02.08.2026 se aplican las obligaciones de transparencia del Reglamento de IA. Quien publique ultrafalsificaciones (deepfakes) o textos generados con IA debe etiquetarlos. Qué prevé el código de la UE.
Plazo:
Preparar presupuestos, documentar obras por voz, clasificar consultas: lo que la IA aporta a los oficios y lo que exigen el RGPD y el Reglamento de IA.
Hasta un 20 por ciento de hidrógeno en el gas natural y una familia de gases propia para el hidrógeno puro: qué dice la normativa DVGW al respecto y qué significa para los aparatos de gas.
Una batería de alto voltaje dañada puede reaccionar incluso días después del accidente. Lo que recomienda la DGUV sobre rescate, entrega, zonas de reposo y cualificación.
La Agencia Federal de Empleo (Bundesagentur für Arbeit) clasifica las profesiones de la asesoría fiscal como profesiones con escasez. Qué vías llevan a la asesoría: formación profesional, reconversión profesional, examen como candidato externo.
Con el cheque de formación (Bildungsgutschein), la Agencia Federal de Empleo (Agentur für Arbeit) asume los costes de una formación. Los pasos desde el asesoramiento hasta el inicio del curso y qué se paga.
Dónde se recoge la obligación de la formación anual, cuándo les toca más a menudo a los menores y qué debe constar en el justificante: indicaciones para la planificación anual de 2026.
Desde 2013, la carga psíquica forma parte expresamente de la evaluación de riesgos. Qué ámbitos mencionan las recomendaciones de la GDA y cómo proceder en la práctica.
El plazo transitorio terminó en junio de 2024. Cualquier propietario puede exigir un administrador certificado. Quién se considera certificado y qué excepciones existen.
Está previsto que el salario mínimo suba a 13,90 euros en 2026 y el límite de los minijobs aumenta con él. Qué deberían revisar ahora los departamentos de nóminas en cuanto a horas, contratos y registros.
Taladrar, colocar cajas de mecanismos, picar azulejos: en edificios anteriores a 1993 puede haber amianto en enlucidos, masillas y adhesivos para baldosas. Lo que muestran las mediciones.
El BMF adaptó las GoBD a la factura electrónica el 14.07.2025. Qué debe conservar, cuándo hay que incluir el PDF y qué cambia en el acceso a los datos.
Desde el 1 de enero de 2025 rige el nuevo impuesto sobre bienes inmuebles (Grundsteuer). Cómo lo repercuten los arrendadores, cuándo pueden ajustarse los pagos anticipados y qué se aplica a los pisos en propiedad horizontal.
A partir del 28.06.2025, la BFSG se aplica también a las tiendas online que venden a consumidores. A quién afecta, quién está exento y qué debería revisarse antes.
Nueva DGUV Vorschrift 2: límite de pequeña empresa en 20 empleados, atención digital de hasta un tercio, justificante de formación continua y más vías para ser Sifa.
Desde el 5 de diciembre de 2024, los clientes deben indicar a la empresa especializada, antes de los trabajos en el edificio, el año de construcción y las sustancias nocivas conocidas. Qué exige el § 5a GefStoffV.
Desde el 01.01.2025, las empresas en Alemania deben poder aceptar facturas electrónicas. Qué significa esto en el día a día de la oficina para el buzón, la revisión, la aprobación y el archivo.
Desde 2023, los arrendadores asumen una parte de los costes de CO2 de la calefacción. Qué debe figurar en la liquidación de 2024 y cuándo pueden los inquilinos reducir un 3 por ciento.
